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247 m²
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Prachtige nieuwbouw koppelvilla nabij Park 58 [Knokke - Duinbergen].

Description

Cette magnifique villa neuve, située dans le paisible Duinbergen, est une trouvaille unique, à seulement quelques pas du parc 58 et à proximité du centre animé de Knokke.

Au rez-de-chaussée, la villa offre un hall d'entrée avec toilettes invités, un salon très lumineux donnant sur le jardin ensoleillé avec terrasse, et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils Miele. Une pièce de rangement attenante abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Le salon et la cuisine sont équipés de grandes baies vitrées offrant une vue magnifique sur le jardin à aménager.

Au premier étage, vous trouverez un palier avec toilettes séparées et trois des six chambres à coucher. Les chambres 1 et 2 disposent d'un lit double, de placards encastrés, d'un coin bureau et d'une salle de douche privative avec douche à l'italienne et lavabo. La chambre 3, la chambre principale, est également équipée d'un lit double, de divers placards encastrés et d'une salle de douche privative avec douche à l'italienne, double lavabo et toilettes.

Au deuxième étage, vous trouverez un palier avec toilettes séparées. Les chambres 4 et 5 sont équipées d'un lit double, de placards encastrés et d'un coin bureau. La chambre 6 offre de l'espace pour un lit double et dispose d'un espace de rangement séparé. De plus, il y a une salle de bains séparée avec lavabo et baignoire.

La durabilité est au cœur de cette maison neuve, avec un excellent niveau E (> 30) comme preuve. La maison est équipée, entre autres, de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur (géothermie), d'un système de ventilation de type C+, de chauffage par le sol avec refroidissement, d'une borne de recharge pour voitures électriques et d'une citerne d'eau de pluie de 5000 litres.

Si cet achat est considéré comme la seule résidence principale (familiale) et quelques autres conditions, l'acheteur peut bénéficier de 6 % de TVA et de 3 % de droits d'enregistrement.

Bâtiment

Année de construction
2024

Spécificités terrain

risque d'inondation
pas situé en zone inondable
G-score
A
P-score
A

Divers

buanderie
oui

Équipements techniques

air conditionné
oui
châssis
aluminium

Equipement de base

chauffage (ind/coll)
Chauffage partiel au sol
parlophone
oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)
4
nombre de sdd
4
chambre 1
14 m²
chambre 2
14 m²
chambre 3
12 m²
chambre 4
12 m²
chambre 5
12 m²

Equipement extérieur

piscine
non

Charges & Rendement

Sous régime TVA
oui

Domaine juridique

servitude
non
Jugement en cours
non
Permis de bâtir
oui
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Intimation en justice
non

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