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257 m²
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Appartement-duplex exceptionnel (257m²) 5ch au Bayuaxlaan

Description

Une opportunité rare : cette villa-penthouse de 257 m² prête à emménager, comprenant 5 chambres et plusieurs terrasses, est située dans une petite résidence de villas de style anglo-normand, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la plage d'Albert. Grâce à la fusion, à l'époque, de deux appartements en un seul espace plus vaste, vous vous sentirez davantage dans une petite villa que dans un appartement. La digue et la place Rubens se trouvent à 100 mètres. Possibilité d'acheter un garage intégré au prix de 100 000 €. Les espaces de vie spacieux baignent de lumière et s'ouvrent sur six terrasses offrant une vue panoramique à 360°, vous permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Proche de la plage et avec vue sur les villas. La disposition est la suivante : entrée avec vestiaire et toilettes invités, salle à manger lumineuse avec terrasse attenante, cheminée, 2 grands salons, un bar luxueux, une cuisine Miele entièrement équipée avec vue (lointaine) sur la mer. À l'étage supérieur se trouvent 5 chambres à coucher à part entière, chacune avec sa propre salle de bains. Récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme et équipée de la climatisation et de stores automatiques. Possibilité d'acheter une place de parking souterraine. Une rareté absolue à cet emplacement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite en toute discrétion.

Bâtiment

Année de construction
2004
Année de rénovation
2025
Parking(s) intérieur
1

Equipement de base

chauffage (ind/coll)
individuel

En chiffres

Nbre de toilette(s)
6
nombre de sdd
5
largeur de façade
90 m

Equipement extérieur

piscine
non

Charges & Rendement

Sous régime TVA
non

Domaine juridique

servitude
non
Jugement en cours
non
Permis de bâtir
oui
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Intimation en justice
non

Équipements techniques

châssis
bois

Spécificités terrain

risque d'inondation
pas situé en zone inondable
G-score
A
P-score
A

Sécurité

Porte blindée
oui

Certificats énergétiques

Label PEB
B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
150
PEB code unique
3667358

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