Appartement-duplex ensoleillé avec grandes terrasses (Av Royale)

Description

Appartement duplex récemment rénové et exceptionnellement spacieux avec vue dégagée sur les villas et vue latérale sur la mer. Deux grandes terrasses ensoleillées permettent de profiter du soleil toute la journée, du matin jusqu’au coucher du soleil. De larges baies vitrées assurent une belle luminosité dans toutes les pièces grâce à l’orientation sud-ouest. Disposition :Niveau 1 : séjour lumineux avec cassette à gaz et vue ouverte sur la place. Coin repas convivial en liaison avec la cuisine ouverte entièrement équipée (Bora, Miele, Liebherr). Buanderie pratique, hall d’entrée avec toilettes invités et vestiaire intégré, espace séparé avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Chambre parentale avec salle de bains attenante (double lavabo, douche et baignoire), ouvrant sur la première grande terrasse ensoleillée. Niveau 2 : accessible directement via l’ascenseur des parties communes, avec une seconde porte d’entrée. Grande pièce polyvalente aménagée en bureau à domicile et second salon (possibilité de chambre supplémentaire), donnant accès à une deuxième grande terrasse avec espace de rangement extérieur. Deux autres chambres spacieuses avec placards intégrés, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé dans le hall de nuit. L’appartement comprend un grand garage double facilement accessible au rez-de-chaussée de la résidence. Deux caves très spacieuses avec lumière naturelle sont également incluses, dont l’une est actuellement aménagée en studio à rafraîchir avec kitchenette, salle de bains et toilettes – idéal comme espace d’accueil, de loisirs ou home cinéma. Prix du garage et des caves : 200.000€.Façade et ascenseur de la résidence récemment rénovés. Possibilité d’acquérir le mobilier et la décoration. PEB : 161 kWh/m² an, code UC 20230915