Wunderschön renovierte sonnige Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

Beschreibung

Kürzlich renovierte und außergewöhnlich großzügige Duplexwohnung mit freiem Blick auf den Rubensplatz und seitlichem Meerblick. Zwei große Sonnenterrassen bieten ganztägigen Sonnengenuss, von morgens bis zum Sonnenuntergang. Große Fensterfronten sorgen dank der südwestlichen Ausrichtung für viel Tageslicht in allen Wohnräumen. Aufteilung:Ebene 1: heller Wohnbereich mit Gaskamin und offenem Blick auf den Platz. Gemütlicher Essbereich in Verbindung mit der komplett ausgestatteten offenen Küche (Bora, Miele, Liebherr). Praktischer Abstellraum, Eingangsbereich mit Gästetoilette und Einbauschrank, separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne), mit Zugang zur ersten großen Sonnenterrasse. Ebene 2: direkt über den Aufzug im Gemeinschaftsbereich erreichbar, mit zweiter Eingangstür. Großer multifunktionaler Raum als Homeoffice und zweites Wohnzimmer genutzt (auch als zusätzliches Schlafzimmer möglich), mit Zugang zur zweiten großen Terrasse mit Außenabstellraum. Zwei weitere vollwertige Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC im Nachtflur. Zur Wohnung gehört eine sehr leicht zugängliche, große Doppelgarage im Erdgeschoss der Residenz. Zusätzlich gibt es zwei sehr große Keller mit Tageslicht, von denen einer derzeit als renovierungsbedürftiges Studio mit Kochnische, Bad und WC genutzt wird – ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Heimkino. Preis für Garage und Keller: 190.000 €.Fassade und Aufzug des Gebäudes wurden kürzlich vollständig erneuert. Möglichkeit zum Kauf der Möbel und Dekoration. Energieausweis: 161 kWh/m² pro Jahr, UC 20230915