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101 m²
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Stilvolle Erdgeschosswohnung mit privatem Eingang

Beschreibung

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung mit separatem Straßeneingang verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer hochwertigen Ausstattung.Der helle Wohnbereich geht fließend in die offene Küche mit zentraler Kochinsel über, die vollständig mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet ist. Der anschließende Wohnraum ist mit einem wunderschönen Parkettboden versehen, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Weiters verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie über ein separates Gäste-WC. Das erste vollwertige Schlafzimmer ist mit Einbauschränken sowie einem zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer oder Ankleide genutzt werden kann, ausgestattet und verfügt über ein Ensuite-Badezimmer mit separatem WC. Das zweite vollwertige Schlafzimmer ist ebenfalls mit Einbauschränken und einem TV-Anschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum mit Einbauschränken, der ideal als drittes Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres separates Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die beiden Hauptschlafzimmer haben Zugang zur rückwärtigen Terrasse, wo sich auch ein praktischer Abstellraum befindet. Einbauschränke in der gesamten Wohnung sorgen für optimalen Komfort und ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage sowie einer kürzlich erneuerten Brennwerttherme ausgestattet.Die niedrigen Gemeinschaftskosten, die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Wohngelegenheit.

Gebäude

Baujahr (Jahr)
1988
Renovierung (Jahr)
2016

allgemeine Zahlen

bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes)
101 m²
Toiletten (Anzahl)
2
Duschraum (Anzahl)
2

Outdoor-Ausrüstung

Schwimmbad (ja/nein)
nein

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein)
nein

Juristischer Bereich

Wegerecht (ja/nein)
nein
Gerichtsverfahren (ja/nein)
nein
Bauerlaubnis (ja/nein)
ja
Parzellierungserlaubnis (ja/nein)
nein
Vorkaufsrecht (ja/nein)
nein
gerichtliche Ankündigung (ja/nein)
nein

Geländeangaben

G-score
A
P-score
A

Energiezertifikate

PEB (Klasse)
C
Energy consumption
248
PEB (unique code)
20230627-0002929381-RES-2

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