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257 m²
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Seltenes bezugsfertiges Villa-Penthouse 298 m² [Albertstrand].

Beschreibung

Seltene Gelegenheit: Dieses bezugsfertige Villa-Penthouse mit 298 m² befindet sich in einem exklusiven, kleinschaligen Wohngebäude in absoluter Toplage am Albertstrand.Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und öffnen sich zu sechs Terrassen mit beeindruckendem 360°-Panoramablick, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. In unmittelbarer Strandnähe, mit freiem Blick auf die umliegenden Villen.Die Raumaufteilung vereint Eleganz und Komfort und umfasst unter anderem einen stilvollen Essbereich mit Kamin, mehrere Sitzecken, eine luxuriöse Bar, eine voll ausgestattete Miele-Küche sowie fünf vollwertige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert und ausgestattet mit Klimaanlage und automatischen Sonnenschutzsystemen.Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes. Eine absolute Rarität in dieser erstklassigen Lage.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine diskrete Besichtigung.

Gebäude

Baujahr (Jahr)
2004
Renovierung (Jahr)
2025
Innenstellplatz (Anzahl)
1

Grundausstattung

Heizung (Individuel/Kollektiv)
individuell

allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl)
6
Duschraum (Anzahl)
5
Breite der vorderen Außenwand (Breite)
90 m

Outdoor-Ausrüstung

Schwimmbad (ja/nein)
nein

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein)
nein

Juristischer Bereich

Wegerecht (ja/nein)
nein
Gerichtsverfahren (ja/nein)
nein
Bauerlaubnis (ja/nein)
ja
Parzellierungserlaubnis (ja/nein)
nein
Vorkaufsrecht (ja/nein)
nein
gerichtliche Ankündigung (ja/nein)
nein

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ)
Holz

Geländeangaben

flooding area (flood type)
not located in flood area
G-score
A
P-score
A

Sicherheit

Sicherheitstüre (ja/nein)
ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse)
B
Energy consumption
150
PEB (unique code)
3667358

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