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106 m²
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Luxusapartment in einer Villa-Residenz in der Nähe des Albertstrands [Canada Square].

Beschreibung

Dieses wunderschöne Apartment befindet sich in einer Villa-Residenz und bietet einen Panoramablick auf La Réserve und das Casino.

Beim Betreten befinden wir uns im Eingangsbereich, der über eine Garderobe und eine Gästetoilette verfügt und zum sehr hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern führt. Dieser Wohnbereich grenzt an den Essbereich, wobei eine große Terrasse mit der offenen Küche verbunden ist.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein exklusives Badezimmer. Darüber hinaus gibt es zwei vollwertige Schlafzimmer, die jeweils Zugang zum gemeinsamen Duschraum haben. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, ferngesteuert, ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort mit der Alarmanlage und maßgefertigten Schränken. Darüber hinaus ist die Toilette mit dem 'IPEE' Spülsystem ausgestattet. Die Küche ist luxuriös mit MIELE-Geräten wie einem Weinkühler, Tellerwärmern, Backofen und Kombi-Backofen/Mikrowelle ausgestattet.

Schließlich besteht die Möglichkeit, eine Garage im Gebäude zu erwerben. Energieausweis:

Gebäude

Baujahr (Jahr)
2000
Renovierung (Jahr)
2023
Innenstellplatz (Anzahl)
2

Grundausstattung

Heizung (Individuel/Kollektiv)
individuell
Freisprechanlage (ja/nein)
ja
Videophon (ja/nein)
ja

allgemeine Zahlen

bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes)
106 m²
Toiletten (Anzahl)
2
Duschraum (Anzahl)
3
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²))
11.36 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²))
9.92 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²))
7.56 m²
Küche (Fläche (m²))
6.66 m²
Badezimmer (Fläche)
6 m²

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein)
ja
Haustiere erlaubt (ja/nein)
ja

Outdoor-Ausrüstung

Schwimmbad (ja/nein)
nein

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein)
nein

Juristischer Bereich

Wegerecht (ja/nein)
nein
Gerichtsverfahren (ja/nein)
nein
Bauerlaubnis (ja/nein)
ja
Parzellierungserlaubnis (ja/nein)
nein
Vorkaufsrecht (ja/nein)
nein
gerichtliche Ankündigung (ja/nein)
nein

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ)
Holz

Geländeangaben

flooding area (flood type)
not located in flood area
G-score
A
P-score
A

Sicherheit

Alarmanlage (ja/nein)
ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse)
B
Energy consumption
137
PEB (unique code)
2585113-RES-2

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