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92 m²
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Geräumige Wohnung, nur 30 Meter von der Strandpromenade und dem Rubensplatz entfernt.

Beschreibung

Diese Zweizimmerwohnung bietet einen wunderschönen seitlichen Blick auf sowohl das Meer als auch den Platz. Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie zweifellos ein Urlaubsgefühl bekommen, besonders wenn Sie auf der vorderen Terrasse Platz nehmen. Hier können Sie den Blick auf das Meer und den Platz genießen, mit dem zusätzlichen Bonus der Nachmittagssonne, die das Erlebnis doppelt so angenehm macht. Diese gemütliche Wohnung hat viel zu bieten. Erbaut im Jahr 2008, hat sie ein EPC-Label A, das für hervorragende Energieeffizienz steht. Auch die Lage ist ein großer Vorteil! Nur wenige Meter vom Rubensplatz und der Promenade entfernt, sind Sie in wenigen Augenblicken am Sandstrand oder können die Sonne auf einer der gemütlichen Terrassen am Rubensplatz genießen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils für ein Doppelbett geeignet sind. Beide Schlafzimmer haben Zugang zur hinteren Terrasse, wo Sie die Morgensonne genießen und sonnig aufwachen können. Die Schlafzimmer haben jeweils Zugang zu einem eigenen Duschbad: ein Duschbad, das mit einem Schlafzimmer verbunden ist, und ein großes Badezimmer für das zweite Schlafzimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einer Badewanne. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC und einen großen Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. In einer kleinen Wohnanlage gelegen, bietet diese Wohnung viel Ruhe und Privatsphäre. Mit nur einer Wohnung pro Etage haben Sie kaum Störungen durch Passanten. Diese Kombination aus Luxus, Komfort und einer ausgezeichneten Lage macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel!Möglichkeit zum Kauf einer Garage unter dem Rubensplatz.EPC: 75 kWh/m²jahr (UC: 3231660-RES-1)

Gebäude

Baujahr (Jahr)
2008

Grundausstattung

Heizung (Individuel/Kollektiv)
individuell
Freisprechanlage (ja/nein)
ja
Videophon (ja/nein)
ja

allgemeine Zahlen

bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes)
92 m²
Toiletten (Anzahl)
2
Duschraum (Anzahl)
2
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²))
12.11 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²))
13.3 m²
Breite der vorderen Außenwand (Breite)
6.2 m
Wohnzimmer (Fläche)
27.19 m²
Küche (Fläche (m²))
15.17 m²
Badezimmer (Fläche)
6 m²

Outdoor-Ausrüstung

Schwimmbad (ja/nein)
nein

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein)
nein

Kataster

Katastereinkommen (€) (Betrag)
1539

Juristischer Bereich

Wegerecht (ja/nein)
nein
Gerichtsverfahren (ja/nein)
nein
Bauerlaubnis (ja/nein)
ja
Parzellierungserlaubnis (ja/nein)
nein
Vorkaufsrecht (ja/nein)
nein
gerichtliche Ankündigung (ja/nein)
nein

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ)
Holz

Geländeangaben

flooding area (flood type)
not located in flood area
G-score
A
P-score
A

Verschiedenes

Haustiere erlaubt (ja/nein)
ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse)
A
Energy consumption
79
PEB (unique code)
3231660-RES-1

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