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111 m²

Exklusive Wohnung mit Sonnenterrasse nahe dem Zwin

Beschreibung

Exklusive Wohnung in sonniger, ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Promenadendüne und zum Naturschutzgebiet Zwin. Großzügige Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC. Lichtdurchfluteter Wohnbereich von über 7 Metern Breite mit Essbereich und Salon mit Gaskamin, der auf die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse führt, mit Sonne von Mittag bis Sonnenuntergang. Die offene Wohnküche ist ein echter Blickfang, vollständig in Marmor ausgeführt und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über seitlichen Meerblick sowie ein ensuite Duschbad mit WC. Das zweite und dritte Schlafzimmer besitzen jeweils ein eigenes Duschbad und genießen ebenfalls seitlichen Meerblick. Privater Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum. Concierge-Service in der Residenz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Möglichkeit zum Erwerb eines privaten Stellplatzes in der Residenz. Kürzlich renoviert: Terrassen, Balustraden und Fassade wurden 2025 vollständig erneuert. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in absoluter Toplage und wurde mit Materialien höchster Qualität ausgestattet, darunter Smart-Home-Systeme, Fußbodenheizung und Prado-Beleuchtung.

Gebäude

Baujahr (Jahr)
1979
Renovierung (Jahr)
2024

Outdoor-Ausrüstung

Schwimmbad (ja/nein)
nein

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein)
nein

Juristischer Bereich

Wegerecht (ja/nein)
nein
Gerichtsverfahren (ja/nein)
nein
Bauerlaubnis (ja/nein)
ja
Parzellierungserlaubnis (ja/nein)
nein
Vorkaufsrecht (ja/nein)
nein
gerichtliche Ankündigung (ja/nein)
nein

Geländeangaben

flooding area (flood type)
not located in flood area
G-score
C
P-score
C

Kataster

Katastereinkommen (€) (Betrag)
1555

Energiezertifikate

PEB (Klasse)
B
Energy consumption
139

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