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117 m²
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Exklusive Eckwohnung mit sonniger Terrasse

Beschreibung

Im Herzen des Geschäftsviertels von Knokke, nur wenige Schritte vom Deich entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Eckwohnung mit drei vollwertigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Durch die Ecklage genießt die Wohnung viel natürliches Licht und ein offenes Raumgefühl, verstärkt durch die südlich ausgerichtete Terrasse – ideal zum Sonnenbaden. Aufteilung:Die großzügige Eingangshalle führt zu einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit breiten Fensterfronten öffnet sich zur sonnigen Terrasse. Die offene Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und lädt zum gemütlichen Kochen und Verweilen ein. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich drei vollwertige Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken und eigenem Bad, was ein komfortables und privates Wohnerlebnis garantiert. Nur 150 Meter von der Wohnung entfernt besteht die Möglichkeit, eine großzügige Garage für drei hintereinander parkende Fahrzeuge zu erwerben. Energiekennwert: 209 kWh/m²/Jahr [C-Label]

Gebäude

Baujahr (Jahr)
1992
Renovierung (Jahr)
2025

Grundausstattung

Heizung (Individuel/Kollektiv)
individuell
Freisprechanlage (ja/nein)
ja

allgemeine Zahlen

bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes)
122 m²
Toiletten (Anzahl)
2

Outdoor-Ausrüstung

Schwimmbad (ja/nein)
nein

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein)
nein

Juristischer Bereich

Wegerecht (ja/nein)
nein
Gerichtsverfahren (ja/nein)
nein
Bauerlaubnis (ja/nein)
ja
Parzellierungserlaubnis (ja/nein)
nein
Vorkaufsrecht (ja/nein)
nein
gerichtliche Ankündigung (ja/nein)
nein

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ)
PVC

Geländeangaben

flooding area (flood type)
not located in flood area
G-score
B
P-score
B

Sicherheit

Sicherheitstüre (ja/nein)
ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse)
C
Energy consumption
219
PEB (unique code)
3595891-RES-11

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