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94 m²
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Exklusive Eckwohnung mit sonnigem Garten in Villenresidenz

Beschreibung

In einer begehrten Lage von Knokke, nur wenige Schritte vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese besondere Eckwohnung mit privatem Garten in einer stilvollen, kleinteiligen Villenresidenz. Durch die Ecklage genießt das Apartment viel Tageslicht, ein großzügiges Raumgefühl und einen perfekt nach Süden ausgerichteten Garten – ideal für ruhiges Wohnen an der Küste. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten bieten. Der angrenzende Essbereich verbindet sich harmonisch mit der separaten, voll ausgestatteten Küche. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Ausführung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Eine zusätzliche Duschkabine sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus ist die äußerst großzügige Garage in der Residenz, zum Kaufpreis von 156.000 €. Als einzige Einheit verfügt sie über ein automatisches Tor und bietet Platz für ein Auto sowie mehrere Fahrräder. Von der Garage aus gelangt man direkt in den privaten Kellerraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein kleiner Gartenweg neben dem Garagentor führt direkt zum Garten der Wohnung – ein seltenes und praktisches Detail. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer hochwertigen und ruhigen Umgebung in Strandnähe von Knokke zu wohnen. Energieausweis: 398 kWh/m²/Jahr [D-Label]

Gebäude

Baujahr (Jahr)
1985

allgemeine Zahlen

bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes)
94 m²
Toiletten (Anzahl)
2
Duschraum (Anzahl)
2

Outdoor-Ausrüstung

Schwimmbad (ja/nein)
nein

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein)
nein

Juristischer Bereich

Wegerecht (ja/nein)
nein
Gerichtsverfahren (ja/nein)
nein
Bauerlaubnis (ja/nein)
ja
Parzellierungserlaubnis (ja/nein)
nein
Vorkaufsrecht (ja/nein)
nein
gerichtliche Ankündigung (ja/nein)
nein

Energiezertifikate

PEB (Klasse)
D
Energy consumption
398
PEB (unique code)
20250326-0003563118-RES-1

Geländeangaben

flooding area (flood type)
not located in flood area
G-score
A
P-score
A

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