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Eckwohnung mit Südterrasse bei Minigolf in Zoute [Prins Filiplaan - Knokke].

Beschreibung

Außergewöhnliche Eckwohnung in der prestigeträchtigen Residenz „Park House“ – Südlich ausgerichtet und angrenzend an den Approach-Golfplatz Das „Park House“ ist eine exklusive Villenresidenz mit 16 großzügigen Apartments, gelegen auf einem halben Hektar großen Grundstück an der Ecke der Prins Filiplaan und der Koningin Fabiolalaan. Die Residenz bietet einen ruhigen Ausblick auf die umliegenden Villen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Strand sowie der charmanten Dominikanerkapelle. Aufteilung der Wohnung:Ein großzügiger Eingangsbereich mit japanischem WC, Einbauschrank und zwei Abstellräumen (u. a. für Waschmaschine und Trockner).Durch doppelflügelige, kunstvoll geschmiedete Eisentüren gelangt man in das helle und weitläufige Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die auf die sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Blick über die Villen von ’t Zoute führen. Der Essbereich geht nahtlos in die voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Miele-Geräten über, darunter ein Weinkühlschrank, Dampfgarer, Kombi-Mikrowellenofen und Geschirrspüler. Auf der Terrasse ist eine Markise installiert, zudem verfügen sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer über Sonnenschutzsysteme. Es gibt drei geräumige Schlafzimmer mit Blick auf die Gärten der benachbarten Villenresidenzen. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad – zwei mit begehbarer Dusche, eines mit Badewanne. Die Master-Suite verfügt zusätzlich über einen eigenen Arbeitsbereich und ein separates WC im Badezimmer. Die Wohnung ist mit moderner Hausautomation und einer Alarmanlage ausgestattet. Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Ausstattung.Ein großer Garagenbox im Gebäude kann für €90.000 zusätzlich erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, die vorhandene Möblierung und Dekoration zu übernehmen. Die Residenz verfügt außerdem über einen privaten Besucherparkplatz.

Gebäude

Baujahr (Jahr)
1967
Renovierung (Jahr)
2025
Innenstellplatz (Anzahl)
1

allgemeine Zahlen

bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes)
146 m²
Toiletten (Anzahl)
2
Duschraum (Anzahl)
3
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²))
15 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²))
13 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²))
12 m²
Breite der vorderen Außenwand (Breite)
9.5 m

Grundausstattung

Heizung (Individuel/Kollektiv)
individuell
Freisprechanlage (ja/nein)
ja

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein)
ja
Büro (ja/nein)
ja
Haustiere erlaubt (ja/nein)
ja

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein)
nein

Kataster

Katastereinkommen (€) (Betrag)
1926

Juristischer Bereich

Wegerecht (ja/nein)
nein
Gerichtsverfahren (ja/nein)
nein
Bauerlaubnis (ja/nein)
ja
Parzellierungserlaubnis (ja/nein)
nein
Vorkaufsrecht (ja/nein)
nein
gerichtliche Ankündigung (ja/nein)
nein

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ)
PVC

Geländeangaben

flooding area (flood type)
not located in flood area

Sicherheit

Alarmanlage (ja/nein)
ja
Sicherheitstüre (ja/nein)
ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse)
B
Energy consumption
193
PEB (unique code)
3160265

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