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116 m²
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mit Meerblick

Des Étoiles – Neubau-Duplex mit Meerblick

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße des Albertstrands, nur 50 m vom Meer und Strand entfernt, befindet sich dieses stilvolle Penthouse in der Neubauresidenz Des Étoiles. Eine Lage mit bleibendem Mehrwert dank der Neugestaltung des Casino-Viertels und des zukünftigen Landschaftsparks.Im siebten Stock: Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, großzügiger Wohnraum mit seitlichem Meerblick und Zugang zur sonnigen Terrasse. Die offene, vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich führt auf die hintere Terrasse. Beide Terrassen sind mit Holzbohlen versehen. Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Rollläden an der Rückfassade.Im achten Stock: zwei vollwertige Schlafzimmer, jeweils für ein Doppelbett geeignet, sowie ein stilvolles Duschbad mit Aqua Sensa-Oberfläche (Mortex-Finish).Das Penthouse zeichnet sich durch eine Deckenhöhe von 2,60 m, Fußbodenheizung mit Geothermie (Heizung und Kühlung) und Fischgrätparkett im gesamten Apartment aus, außer in Küche, Gäste-WC, Nassräumen und Hauptschlafzimmer. Alle Innentüren sind flächenbündige Xinix-Türen. Im Gebäude ist ein Keller mit Fahrradhaken vorgesehen.

Gebäude

Baujahr (Jahr)
2025

Grundausstattung

Heizung (Individuel/Kollektiv)
individuell
Videophon (ja/nein)
ja

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein)
ja

allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl)
2
Duschraum (Anzahl)
1
Breite der vorderen Außenwand (Breite)
6 m

Outdoor-Ausrüstung

Schwimmbad (ja/nein)
nein

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein)
ja

Juristischer Bereich

Wegerecht (ja/nein)
nein
Gerichtsverfahren (ja/nein)
nein
Bauerlaubnis (ja/nein)
ja
Parzellierungserlaubnis (ja/nein)
nein
Vorkaufsrecht (ja/nein)
nein
gerichtliche Ankündigung (ja/nein)
nein

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ)
Aluminium

Geländeangaben

flooding area (flood type)
not located in flood area
G-score
A
P-score
A

Sicherheit

Sicherheitstüre (ja/nein)
ja

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