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110 m²
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Bezugsfertiges Penthouse mit Panoramablick auf La Réserve und den Casinoplatz

Beschreibung

Nur 150 Meter vom Strand entfernt, im Herzen des Viertels rund um das Casino, befindet sich dieses komplett renovierte Penthouse mit einer Fläche von ca. 110 m². Vom Wohnbereich aus genießen Sie einen weiten Blick auf den Casinoplatz und La Réserve – eine einzigartige Kombination aus Lage, Licht und Luxus.Diese vierte Etage wurde von SALT & SAND renoviert und erhielt eine raffinierte, warm-minimalistische Einrichtung, die von Sand und Meer inspiriert ist. Helle Parkettböden, sandfarbene Keramikfliesen, Mortex-Wände, eine Arbeitsplatte aus Naturstein, weiche Nubuk-Sessel und handgewebte Teppiche sorgen für ein sofortiges Urlaubsgefühl. Jedes Detail – von den Materialien bis hin zu den Kunstwerken – wurde sorgfältig ausgewählt und trägt zu einem harmonischen, zeitlosen Erscheinungsbild bei.AufteilungDer private Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung. Der offene Wohnbereich schließt an eine ca. 20 m² große Westterrasse an – ideal für Sonnenuntergänge – und an eine stilvolle offene Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und einer Arbeitsplatte aus Naturstein. Drei vollwertige Schlafzimmer, jedes mit Einbauschränken und Platz für ein Doppelbett, bieten Platz für Familie oder Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zur Westterrasse. Die beiden anderen Schlafzimmer bieten Zugang zu einer nach Norden ausgerichteten Terrasse von ca. 10 m², während eine zusätzliche nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 2 m² dem Wohnzimmer noch mehr Licht spendet.Fußbodenheizung, ein authentischer Holzkamin und eine energieeffiziente Wärmepumpe in den Schlafzimmern garantieren Komfort zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus gibt es zwei Toiletten, eine Garderobe im Eingangsbereich und einen privaten Abstellraum.ExtraGaragenbox oberirdisch optional: 130.000 €Möbel auf Anfrage erhältlich

Gebäude

Baujahr (Jahr)
1963
Renovierung (Jahr)
2025

allgemeine Zahlen

bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes)
110 m²
Toiletten (Anzahl)
2
Duschraum (Anzahl)
2
Breite der vorderen Außenwand (Breite)
9 m

Grundausstattung

Heizung (Individuel/Kollektiv)
individuell
Freisprechanlage (ja/nein)
ja

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein)
nein

Juristischer Bereich

Wegerecht (ja/nein)
nein
Gerichtsverfahren (ja/nein)
nein
Bauerlaubnis (ja/nein)
ja
Parzellierungserlaubnis (ja/nein)
nein
Vorkaufsrecht (ja/nein)
nein
gerichtliche Ankündigung (ja/nein)
nein

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ)
Aluminium

Verschiedenes

Haustiere erlaubt (ja/nein)
ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse)
B
Energy consumption
158
PEB (unique code)
0003648381

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