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89 m²
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Bezugsfertige Wohnung nahe dem Lichttorenplein

Beschreibung

Luxuriös renovierte Wohnung in erstklassiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Lichttorenplein, den Geschäften und dem Meer entfernt. Einteilung: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Einbauschränken. Offene, voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten. Praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Zweites großzügiges Schlafzimmer sowie ein drittes Schlafzimmer mit Etagenbett und Einbauschrank. Beide Hauptschlafzimmer verfügen über maßgefertigte Einbauschränke und bieten Zugang zur rückwärtigen Terrasse. Zusätzlich gibt es ein separates Duschbad. Möglichkeit zur Übernahme der Möbel sowie zum Erwerb eines Parkplatzes in der Residenz. Privater Keller und Fahrradraum vorhanden. Eine außergewöhnliche Wohnung in absoluter Toplage.

Gebäude

Baujahr (Jahr)
1968
Renovierung (Jahr)
2026
Innenstellplatz (Anzahl)
1

Grundausstattung

Heizung (Individuel/Kollektiv)
individuell

allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl)
2
Duschraum (Anzahl)
2

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein)
nein

Juristischer Bereich

Gerichtsverfahren (ja/nein)
nein
Bauerlaubnis (ja/nein)
ja
Vorkaufsrecht (ja/nein)
nein
gerichtliche Ankündigung (ja/nein)
nein

Geländeangaben

flooding area (flood type)
not located in flood area
G-score
D
P-score
D

Kataster

Katastereinkommen (€) (Betrag)
1038

Sicherheit

Sicherheitstüre (ja/nein)
ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse)
B
Energy consumption
113
PEB (unique code)
20260424-0003622441-RES-2
renovation obligation
nein

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