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87 m²
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Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Meer

Beschreibung

Bezugsfertige Duplexwohnung mit zwei Schlafzimmern und Terrasse in erstklassiger Lage, nur ca. 30 Meter vom Rubensplein und in unmittelbarer Nähe des Albertstrands.Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und befindet sich in einem gepflegten und angenehmen Gebäude (Baujahr 2004).Raumaufteilung: Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC, Parkettboden und schmiedeeiserner Tür zum lichtdurchfluteten Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche, ausgeführt in braunem Marmor und Eichenfurnier. Abstellraum.Vorderseitiger Balkon mit seitlichem Meerblick und Blick auf den Rubensplein.Auf der Wohnebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad (Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine).Im Obergeschoss liegt ein zweites, großzügiges Schlafzimmer mit rückseitiger Terrasse sowie ein separates Duschbad und WC.Gemeinsamer Fahrradraum und privater Kellerraum.

Gebäude

Baujahr (Jahr)
2004
Renovierung (Jahr)
2022
Innenstellplatz (Anzahl)
0

Grundausstattung

Heizung (Individuel/Kollektiv)
individuell
Freisprechanlage (ja/nein)
ja

allgemeine Zahlen

bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes)
87 m²
Toiletten (Anzahl)
2
Duschraum (Anzahl)
2
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²))
11 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²))
11 m²
Breite der vorderen Außenwand (Breite)
4.5 m

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein)
ja
Haustiere erlaubt (ja/nein)
ja

Outdoor-Ausrüstung

Schwimmbad (ja/nein)
nein

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein)
nein

Juristischer Bereich

Wegerecht (ja/nein)
nein
Gerichtsverfahren (ja/nein)
nein
Bauerlaubnis (ja/nein)
ja
Parzellierungserlaubnis (ja/nein)
nein
Vorkaufsrecht (ja/nein)
nein
gerichtliche Ankündigung (ja/nein)
nein

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ)
PVC

Geländeangaben

flooding area (flood type)
not located in flood area

Sicherheit

Sicherheitstüre (ja/nein)
ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse)
A
Energy consumption
84

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