Außergewöhnliche Neubauwohnung in "La Rive", mit Blick auf den See [La Réserve]. (1)

Beschreibung

Außergewöhnliche Neubauwohnung in "La Rive", mit Seeblick [La Réserve].
Diese außergewöhnliche Wohnung wurde mit extrem langlebigen & geschmackvollen Materialien neu fertiggestellt und befindet sich in der Residenz La Rive mit Blick auf den See der Sieg, in der Nähe des Casinos und des Strandes.

Aufteilung der Wohnung: eine Eingangshalle mit Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC, ein nach Süden ausgerichteter Wohnraum mit Gaskamin, der auf eine komfortable 18 m² große Außenterrasse mit Markise und Fliegengitter führt. Sie haben den ganzen Tag Sonne und genießen den Blick auf den Zegemeersee und die umliegenden Villen. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Luxuriös ausgestattete, komplett eingerichtete & offene Küche mit allen Geräten Gaggenau (auch Weinschrank,...). Schlafzimmer 1 mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, Schlafzimmer 2 mit eigenem Duschbad. Beide Schlafzimmer öffnen sich auf eine zweite Außenterrasse mit Blick auf den Garten.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen geräumigen Kellerabstellraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum in der Residenz.
Es besteht die Möglichkeit, zwei sehr geräumige Garagenboxen nebeneinander in der Residenz zu erwerben, die mit einer Ladestation ausgestattet sind. (EPB: 52 kWh/m² Jahr).

Gebäude

Baujahr (Jahr)
2022

allgemeine Zahlen

bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes)
150 m²
Toiletten (Anzahl)
2
Duschraum (Anzahl)
2
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²))
12 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²))
12 m²
Breite der vorderen Außenwand (Breite)
6.4 m

Grundausstattung

Heizung (Individuel/Kollektiv)
individuell
Videophon (ja/nein)
ja

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein)
ja

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein)
nein

Juristischer Bereich

Wegerecht (ja/nein)
nein
Gerichtsverfahren (ja/nein)
nein
Bauerlaubnis (ja/nein)
ja
Parzellierungserlaubnis (ja/nein)
nein
Vorkaufsrecht (ja/nein)
nein
gerichtliche Ankündigung (ja/nein)
nein

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ)
Aluminium

Geländeangaben

flooding area (flood type)
not located in flood area
G-score
A
P-score
A

Sicherheit

Sicherheitstüre (ja/nein)
ja

Energiezertifikate

Energy consumption
52

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