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273 m²
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Raffinierte Villa mit Garten und Terrassen in Duinbergen.

Beschreibung

An einer der begehrtesten Lagen in Duinbergen, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, präsentiert sich diese stilvoll renovierte Villa. Eine perfekte Verbindung von Charakter, Raffinesse und modernem Wohnkomfort.Die großzügige Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC führt in die lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, angrenzend an das Esszimmer und die offene Designküche in hochwertiger Ausführung. Große Fensterfronten schaffen ein Maximum an Tageslicht und eine direkte Verbindung zum Garten.Im ersten Obergeschoss erwartet Sie die Mastersuite mit Ankleide und luxuriösem Bad, ergänzt durch zwei Schlafzimmer – beide mit Einbauschränken und jeweils eigenem Duschbad. Das Dachgeschoss wurde als außergewöhnliche Suite mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche und separatem WC gestaltet – ein privater Rückzugsort.Das Untergeschoss überrascht mit einer stilvollen Bar, großzügigem Hauswirtschaftsraum und integrierter Garage. Vor dem Haus stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Der angelegte Garten mit mehreren Sonnenterrassen bildet eine intime Oase in unmittelbarer Nähe zum Meer.Die Villa ist mit Wärmepumpe, Domotiksystem, Klimaanlage und weiteren modernen Technologien ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort garantieren.Energieausweis: 106 kWh/m² – UC: 3648068Eine außergewöhnliche Immobilie an einer Spitzenlage, bei der jedes Detail stimmt.

Gebäude

Renovierung (Jahr)
2025
Innenstellplatz (Anzahl)
1

Grundausstattung

Heizung (Individuel/Kollektiv)
individuell

Geländeangaben

flooding area (flood type)
not located in flood area
G-score
A
P-score
A

allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl)
4
Duschraum (Anzahl)
3

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein)
ja

Technische Ausstattung

Klimaanlage (ja/nein)
ja
Fensterrahmen (Typ)
Aluminium

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein)
nein

Juristischer Bereich

Wegerecht (ja/nein)
nein
Gerichtsverfahren (ja/nein)
nein
Bauerlaubnis (ja/nein)
ja
Parzellierungserlaubnis (ja/nein)
nein
Vorkaufsrecht (ja/nein)
nein
gerichtliche Ankündigung (ja/nein)
nein

Sicherheit

Sicherheitstüre (ja/nein)
ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse)
B
Energy consumption
106
PEB (unique code)
3648068

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