Neues Doppelhaus in der Nähe des Parks 58 [Knokke - Duinbergen].

Beschreibung

Diese wunderschöne neue Villa, gelegen im ruhigen Duinbergen, ist eine einzigartige Entdeckung, nur wenige Schritte vom Park 58 entfernt und in der Nähe des lebhaften Zentrums von Knokke.

Im Erdgeschoss bietet die Villa eine Eingangshalle mit Gästetoilette, ein sehr helles Wohnzimmer mit Blick auf den sonnigen Garten mit Terrasse und eine voll ausgestattete offene Küche mit Miele-Geräten. Ein angrenzender Abstellraum beherbergt Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Wohnzimmer und die Küche sind mit großen Fenstern ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf den anzulegenden Garten bieten.

Im ersten Stock befindet sich ein Flur mit separater Toilette und drei der sechs Schlafzimmer. Schlafzimmer 1 und 2 verfügen über ein Doppelbett, Einbauschränke, eine Ecke mit Schreibtisch und ein eigenes Duschbad mit begehbarer Dusche und Waschbecken. Schlafzimmer 3, das Hauptschlafzimmer, ist ebenfalls mit einem Doppelbett, verschiedenen Einbauschränken und einem eigenen Duschbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet.

Im zweiten Stock finden Sie einen Flur mit separater Toilette. Schlafzimmer 4 und 5 sind mit einem Doppelbett, Einbauschränken und einer Ecke mit Schreibtisch ausgestattet. Schlafzimmer 6 bietet Platz für ein Doppelbett und verfügt über einen separaten Abstellraum. Außerdem gibt es ein separates Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne.

Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt dieses neuen Hauses, mit einem ausgezeichneten Energieeffizienzindex (> 30) als Beweis. Das Haus ist unter anderem mit Sonnenkollektoren, einer Wärmepumpe (Geothermie), einem Belüftungssystem vom Typ C+, Fußbodenheizung mit Kühlung, einer Ladestation für Elektroautos und einem Regenwassertank mit 5000 Litern ausgestattet.

Wenn dieser Kauf als einziger (Familien-) Wohnsitz angesehen wird und einige andere Bedingungen erfüllt sind, kann der Käufer von 6 % Mehrwertsteuer und 3 % Verkaufsgebühren profitieren.

Gebäude

Baujahr (Jahr)
2024

Geländeangaben

flooding area (flood type)
not located in flood area
G-score
A
P-score
A

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein)
ja

Technische Ausstattung

Klimaanlage (ja/nein)
ja
Fensterrahmen (Typ)
Aluminium

Grundausstattung

Freisprechanlage (ja/nein)
ja

allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl)
4
Duschraum (Anzahl)
4
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²))
14 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²))
14 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²))
12 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche)
12 m²
Schlafzimmer 5 (Fläche)
12 m²

Outdoor-Ausrüstung

Schwimmbad (ja/nein)
nein

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein)
ja

Juristischer Bereich

Wegerecht (ja/nein)
nein
Gerichtsverfahren (ja/nein)
nein
Bauerlaubnis (ja/nein)
ja
Parzellierungserlaubnis (ja/nein)
nein
Vorkaufsrecht (ja/nein)
nein
gerichtliche Ankündigung (ja/nein)
nein

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