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356 m²
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Neubauvilla nahe Royal Zoute Golf

Beschreibung

Wunderschöne Neubauvilla in ruhiger Lage in zweiter Reihe zur Magere Schorre, nahe dem Royal Zoute Golf Club. Die Villa verfügt über eine großzügige Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC. Heller und weitläufiger Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Gaskamin, Esszimmer und geräumiger Wohnküche mit Essbereich, alles mit Zugang zur herrlichen südorientierten Terrasse und zum Garten mit Swimmingpool. Hauswirtschaftsraum/Waschküche/Abstellraum. Im ersten Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und separates WC) mit Zugang zu einer südorientierten Terrasse. Flur mit WC. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Schreibtischbereich und Einbauschränken. Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche). Schlafzimmer 4 mit Einbauschränken und en-suite Duschbad (Waschbecken und Dusche). Fünftes Schlafzimmer mit Einbauschränken und en-suite Badezimmer (Waschbecken, Dusche und Badewanne). Im Dachgeschoss: Technikraum und Abstellfläche. Garage für zwei Fahrzeuge sowie Außenstellplätze. Energieeffiziente Villa mit Solaranlage, Wärmepumpe, Alarmanlage, Lüftungssystem und Prado-Beleuchtung.

Gebäude

Baujahr (Jahr)
2025

Grundausstattung

Heizung (Individuel/Kollektiv)
individuell

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein)
ja
Büro (ja/nein)
ja

Outdoor-Ausrüstung

Schwimmbad (ja/nein)
ja

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein)
ja

Juristischer Bereich

Wegerecht (ja/nein)
nein
Gerichtsverfahren (ja/nein)
nein
Bauerlaubnis (ja/nein)
ja
Vorkaufsrecht (ja/nein)
nein
gerichtliche Ankündigung (ja/nein)
nein

Geländeangaben

flooding area (flood type)
not located in flood area
G-score
A
P-score
A

Energiezertifikate

PEB (Klasse)
A
Energy consumption
48
PEB (unique code)
31043-G-OMV_2023055686

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