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256 m²
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Luxuriöses Doppelhaus nahe Duinenwater und Golf

Beschreibung

Luxuriös ausgeführtes Doppelhaus in Valkenerf, in unmittelbarer Nähe von Duinenwater und dem neuen Golfplatz. Aufteilung: einladende Eingangshalle mit Gäste-WC und Garderobe. Sonniger Wohnbereich mit Gaskamin. Voll ausgestattete offene Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Essbereich mit Zugang zum schön angelegten Garten und zur großzügigen Terrasse. Erste Etage: Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und Ensuite-Badezimmer aus Naturstein (Doppelwaschbecken, Dusche und WC). Zweites vollwertiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, Büro und Duschbad. Drittes Schlafzimmer oder Büro / TV-Ecke. Separates WC auf dem Nachtflur. Zweite Etage: viertes großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Waschküche und Büro. Praktischer Abstellraum und Technikraum. Garage sowie Stellplatz vor dem Haus. Die Immobilie zeichnet sich durch einen hohen Ausstattungsstandard aus (Alarmanlage, Fußbodenheizung, Domotiksystem, Einbauschränke, Travertin, automatische Bewässerung, Deltalight-Beleuchtung, Ladestation für Elektrofahrzeuge, …).

Gebäude

Baujahr (Jahr)
2020

Grundausstattung

Heizung (Individuel/Kollektiv)
individuell

Outdoor-Ausrüstung

Schwimmbad (ja/nein)
nein

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein)
nein

Juristischer Bereich

Wegerecht (ja/nein)
nein
Gerichtsverfahren (ja/nein)
nein
Bauerlaubnis (ja/nein)
ja
Vorkaufsrecht (ja/nein)
nein
gerichtliche Ankündigung (ja/nein)
nein

Kataster

Katastereinkommen (€) (Betrag)
1726

Sicherheit

Alarmanlage (ja/nein)
ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse)
B
Energy consumption
108

Geländeangaben

flooding area (flood type)
not located in flood area
G-score
C
P-score
C

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