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276 m²
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Charmante Villa im Zoute-Stil nahe dem Golfclub

Beschreibung

Am Rande des Zoute, in unmittelbarer Nähe des Royal Zoute Golf Club, befindet sich diese charmante Villa im typischen Zoute-Stil.Aufteilung: Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Wohnküche und direktem Zugang zum schönen Garten mit südlich ausgerichteter Terrasse. Fußbodenheizung und Klimaanlage sind im Erdgeschoss vorhanden. Das Master-Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Ankleide, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigener Duschbad. Zusätzliches WC. Separater Waschraum (oder Babyzimmer / fünftes Schlafzimmer). Großzügiger Dachboden. Integrierte Garage für ein Fahrzeug sowie großzügige Außenstellplätze für bis zu vier Autos. Der nach Süden bis Südwesten ausgerichtete Garten bietet eine optimale Sonnenausrichtung mit schönem freiem Blick. Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools (10 m x 4 m). „Villa Zoutedijk“, erreichbar über einen Fußweg, wurde hochwertig und umfassend renoviert.

Grundausstattung

Heizung (Individuel/Kollektiv)
individuell

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein)
nein

Gebäude

Renovierung (Jahr)
2025

Juristischer Bereich

Wegerecht (ja/nein)
nein
Gerichtsverfahren (ja/nein)
nein
Bauerlaubnis (ja/nein)
ja
Parzellierungserlaubnis (ja/nein)
nein
Vorkaufsrecht (ja/nein)
nein

Energiezertifikate

PEB (Klasse)
A
Energy consumption
81

Geländeangaben

flooding area (flood type)
not located in flood area
G-score
B
P-score
B

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